自2004年10月份央行为宏观调控首度加息以来，不到3年的时间，购房者已经历了6次加息。据相关人士计算，此次加息后，20年房贷的利息、本金比例增达90％。业内人士指出，不同置业群体对待加息的态度两极分化：低收入人群因为月供吃紧而大吐苦水；高收入人群则对加息不以为然，继续加大对股市、楼市的淘金力度。

　　根据本次调整，5年期以上贷款利率将从3月份调整后的7.11％上调到7.20％。也就是说，以20万元20年期商业性贷款为例，整个贷款方案需交利息为177927.5元，按优惠利率6.12％执行，需交利息147218元。而公积金贷款虽然享有利率优惠，所交利息同样需要10多万元。据专业人士计算，与2004年10月第一次加息前相比，个人住房20年商业贷款利息、本金比已从58.93％悄然上升到88.96％；即使按照下浮15％的优惠利率6.12％执行，目前的利息、本金比也达到73.61％。消费者购房成本的增加幅度惊人。

　　如此高的利息本金比，意味着：如果消费者没有选择提前还贷、安安心心地供完20年房贷，即使房子在这20年里价格翻了一倍，增值额的大部分也只是帮银行打工而已。在不少人为自己房子升值欢欣雀跃的当下，这个结论多少令人有些触目惊心。

　　由于置业者的情况千差万别，对于本次加息，各置业群体也表现出差异。据了解，对加息反应最为激烈的，是一些思想比较保守的老人，他们觉得利息升高等于把钱送给银行，所以打算拿出自己的积蓄给儿女提前还款。此外，之前没有考虑周全勉强置业的“房奴”，在此时也显得更加无奈。他们表示，一次加息增加几十块钱的月供不难接受，问题在于央行加息已经不止一次，而且在未来仍有加息的可能。相反，具有一定资金实力的中青年置业群体，则对加息并没有太大反应。新华