自3月首次亮相温州春季房展会起，来自杭州的嘉泰·馨庭就赢得了消费者的浓厚兴趣和高度关注，销售率不断刷新。这不仅因为它独特的私家入户花园，更出于开发商长期积累的信誉。开发商京都房产曾在温州打造过多个住宅项目，如府东家园、平阳京都大厦等，其品质颇受温州消费者的信赖。

　　嘉泰置业是京都房产在杭州成立的项目公司，秉承开发商精益求精的企业理念，选址在寸土寸金的杭州市拱墅区核心居住区块，与市中心紧密相连，成熟配套环伺左右。自4月以来，嘉泰·馨庭接连推出三期小高层住宅，火爆异常，均在十天左右告罄。

　　6月9日，又将正式推出更具投资价值的LOFT小户型，主要有37平方米和67平方米两种面积。层高达到4.49米，可分隔为两层，是“买一层，送一层”的小复式。据开发商介绍，4.49米的层高也让楼道上层增加了额外可用的空间，赠配给每套户型，最大面积达到18平方米，除了储物外，甚至可以布置成小书房，让消费者以少量实际投入，享受更大实用空间。如建筑面积为67平方米的户型在正常分隔、赠送挑高阳台和过道空间后使用面积可达120余平方米，小面积创出了大空间。

　　此外，70年产权、与住宅同享的水电费标准使嘉泰·馨庭的LOFT公寓比市场上多数40-50年产权和以公建水电费标准收费的LOFT公寓具有更大的投资潜力，如37平方米的户型，最低首付只需7万，就能在杭州主城区占据一席之地，投资、出租、自住皆适宜。

　　小区总建筑面积10万多平方米，容积率低至2.0，9幢短板建筑分三排围合出面积达2万多平方米的公共庭院，社区风格休闲、现代、温馨。

　　依据杭州市规划局《关于建筑层高控制及容积率指标计算规则》规定，今后住宅层高大于等于3米的、商业公建大于等于4.5米的建筑，均按该层面积乘1.5倍计算。因此，嘉泰·馨庭7#楼的LOFT公寓可以说是杭州最后一批限量版的LOFT产品，升值空间不可限量。晓燕